XKAA Downtown Playa Del Carmen : appartements à vendre
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À propos de cette propriété
XKAA DOWNTOWN — Le rythme urbain de Playa del Carmen avec vues sur la mer des Caraïbes et équipements en rooftop
XKAA Downtown est un immeuble de 7 niveaux au centre de Playa del Carmen. Architecture contemporaine, équipements panoramiques et unités efficaces en deux typologies : studios de 45 m² et appartements de 2 chambres de 75,03 m². Une proposition directe pour des investisseurs qui cherchent un actif solide à fort potentiel locatif saisonnier dans un emplacement stratégique.
Localisation
Centre de Playa del Carmen. Accès immédiat aux restaurants, cafés, supermarchés, centres commerciaux, pistes cyclables, salles de sport et beach clubs. La plage est à 950 mètres, soit environ 12 minutes à pied. La Quinta Avenida à 7 minutes, le ferry pour Cozumel à 10, l'aéroport de Cancún à 45. Mobilité piétonne, transports en commun et grands axes — Avenida Constituyentes et route fédérale — à portée de main. L'une des zones les plus prisées par les touristes, les nomades numériques et les voyageurs de courte durée.
Équipements
Le rooftop est la pièce maîtresse : piscine à débordement avec vue sur la mer, solarium, roof lounge, bar, espace barbecue et coin sunrise yoga. Le reste de l'immeuble comprend un lobby avec accès contrôlé, ascenseur et sécurité 24/7. Des équipements qui renforcent l'attractivité du projet pour la location saisonnière, les voyageurs appréciant les vues, les espaces sociaux et les lieux pour se détendre après une journée de plage.
Caractéristiques
• Studio + balcon : 45 m² • 2 chambres + balcon : 75,03 m²
Des agencements pensés pour optimiser l'espace, la lumière naturelle et la ventilation. Intérieurs avec bois, tons chauds et finitions contemporaines. Les studios ciblent les voyageurs, investisseurs et nomades numériques ; les unités de 2 chambres conviennent aux petites familles ou aux séjours prolongés. Livraison turnkey : prêts à être exploités dès le premier jour.
Opportunité d'investissement
Plus-value projetée entre 35 % et 45 % à 5 ans dans le centre de Playa del Carmen. ROI estimé de 8–12 % par an, avec des taux d'occupation moyens de 75–85 % dans des projets proches de la plage comme XKAA Downtown. La forte demande d'hébergements centraux — via Airbnb, Booking ou location à moyen terme — fait de ce projet une option compétitive et solide pour qui veut investir dans l'immobilier à Playa del Carmen.
XKAA Downtown est un projet moderne, urbain et orienté vers l'investissement. Vues sur la mer des Caraïbes, rooftop panoramique et unités fonctionnelles au cœur de Playa del Carmen. Emplacement, design et équipements qui valorisent l'actif et créent une opportunité réelle de patrimoine et de rentabilité en Riviera Maya.
