MUKTA 369 Puerto Morelos : appartements à vendre
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À propos de cette propriété
Mukta 369 propose 24 résidences lock-off à Puerto Morelos, conçues par Grupo Daxi au sein de l'ensemble Mukta Residencial. Architecture, nature et développement durable y forment un équilibre réel, pas un slogan. Approche 100 % écologique : énergie propre, infrastructures haut de gamme et accès direct aux cénotes naturels du plan directeur.
Localisation
Le projet se trouve dans la partie sud de Puerto Morelos, à l'intérieur du quartier exclusif Mukta Residencial. La Carretera Federal 307 est à quelques minutes. L'aéroport international de Cancún se situe à 20 minutes, Playa del Carmen à 15 minutes et Tulum à 30 minutes. Jungle, cénotes, mer — tout cela entoure le projet sans pour autant éloigner des principales destinations touristiques de la Caraïbe mexicaine. Pour investir dans l'immobilier à Puerto Morelos avec une vision long terme, peu de zones offrent une plus-value comparable.
Équipements
L'immeuble fonctionne grâce à des panneaux solaires, des batteries de stockage, des chauffe-eau solaires et un bioréacteur SITAR qui traite 98 % des eaux usées — charges réduites, empreinte environnementale minimale. Parmi les équipements : lobby avec conciergerie, piscine plage, palapa avec barbecue, espace enfants et salle de sport. L'accès à l'ensemble des équipements de Mukta Residencial — dont ses cénotes — est inclus.
Le plan directeur prévoit la Caverna Apramana avec cénote privé, un Club House avec courts de tennis et de padel, le parc Mukta de 3 hectares, une galerie marchande et la Casa de los Aluxes — réplique d'une pyramide de 25 mètres conçue comme espace de méditation.
Résidences
Deux typologies disponibles. Le Type A fait 77 m² : une chambre, cuisine intégrée, terrasse. Le Type B fait 118 m² : deux chambres, système lock-off, double accès, jacuzzi en option. Les deux disposent de finitions soignées, éclairage naturel, ventilation traversante et alimentation électrique solaire. La configuration permet d'exploiter les unités en location saisonnière ou longue durée.
Opportunité d'investissement
Plus-value annuelle projetée de 18–25 %, ROI estimé entre 12 et 13 %. Puerto Morelos concentre une forte demande locative saisonnière face à une offre très limitée en projets durables de ce niveau. Financement direct sans consultation de fichier de crédit, échelonnement jusqu'à 24 mois sans intérêts, remise pouvant atteindre 7 % pour paiement comptant.
Mukta 369 dépasse le cadre d'un simple ensemble résidentiel. Énergie solaire, cycle de l'eau fermé, respect du vivant. Investir ici, c'est bâtir un patrimoine avec intention — vivre entre cénotes et jungle, et rejoindre une communauté qui tient à l'équilibre entre confort et conscience environnementale.
