Канкун
Сравните проверенные апартаменты и новостройки в Канкуне: цены от застройщика, расходы на оформление и актуальные предложения.
Начните здесь
Сначала используйте карточки и фильтры; рыночные данные ниже дополняют выбор, а не ограничивают его.
Обзор рынка
Maya Ocean отслеживает 4,930 объектов в 105 проверенных ЖК в Канкуне. Цены и наличие синхронизируются напрямую с прайс-листами застройщиков.
| Тип недвижимости | Доступно | От |
|---|---|---|
| Апартаменты | 3,188 | $126,924 |
| Участки | 1,370 | $13,205 |
| Пентхаусы | 134 | $207,104 |
| Коммерческое | 75 | $137,336 |
| Резиденции | 19 | $322,381 |
Гид покупателя
Используйте эту схему принятия решений перед тем, как переходить к конкретным типам недвижимости или отдельным ЖК.
Перед тем как рекомендовать объект, Maya Ocean уточняет у застройщика, какие юниты ещё свободны, и проверяет прайс-листы, статус сдачи, график платежей, правила HOA, ограничения на аренду и репутацию застройщика.
Этот гид объединяет 80+ проверенных жк, публичные прайс-листы застройщиков, отзывы покупателей и собственную аналитику брокеров Maya Ocean — данные сверяются с актуальной базой предложений перед каждой публикацией.
Полный алфавитный указатель — 83 проектов, которые есть у нас в базе. Одна строка на ЖК; внутри — цены, наличие и условия рассрочки.
Аналитика
Подробный контекст о том, где жить, инвестировать и покупать недвижимость в Канкуне — удобно для чтения.
Канкун — это международный аэропорт-хаб полуострова и одновременно сформированный рынок недвижимости с двумя разными зонами: Зона Отелера (Zona Hotelera) вдоль моря и деловой центр (Centro). В отельной зоне берут квартиры под краткосрочную аренду рядом с пляжами; в центре цены ниже, а спрос на долгосрочную аренду держится круглый год за счёт местных жителей и релокантов.
| Тип | Ориентировочно (USD) |
|---|---|
| Студия / 1 спальня (Centro) | $90K – $160K |
| 2 спальни | $180K – $320K |
| Зона Отелера / у моря | от $400K |
Zona Hotelera: максимальная ставка на туристическую аренду, выше цена входа. Puerto Cancún: закрытый район с мариной и гольфом, премиальный сегмент. Centro: лучший баланс цены и доходности от долгосрочной аренды.
Близость аэропорта (15–20 минут) — ключевой фактор для арендного потока круглый год.
Иностранец оформляет покупку через банковский траст fideicomiso (50 лет, продлевается); накладные расходы — около 7–10% от цены. Для арендных квартир до сделки проверьте, разрешает ли регламент кондоминиума краткосрочную аренду.
Люди также спрашивают
Смотрите также
Результат поиска: всего 83 объектов найдено на основе указанных вами параметров.
