Puerto Morelos
Compara departamentos y desarrollos verificados en Puerto Morelos con precios directos, costos de compra y disponibilidad actual.
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Usa primero las tarjetas y filtros; las notas de mercado abajo respaldan tu selección sin bloquearla.
Panorama de mercado
Maya Ocean da seguimiento a 1,604 unidades en 29 desarrollos verificados en Puerto Morelos. Los precios y la disponibilidad se sincronizan directo con las fichas de los desarrolladores.
| Tipo de propiedad | Disponibles | Desde |
|---|---|---|
| Land & lots | 1,094 | $43,582 |
| Condos | 480 | $147,466 |
| Penthouses | 30 | $205,335 |
Guía de compra
Usa este marco de decisión antes de comparar tipos de propiedad o desarrollos específicos.
Antes de recomendar una propiedad, Maya Ocean revisa la disponibilidad vigente con el desarrollador, fichas de precio por unidad, estatus de entrega, plan de pagos, reglas de HOA, restricciones de renta y el track record del desarrollador.
Esta guía combina 20+ desarrollos verificados, fichas de precio públicas de los desarrolladores, reseñas de compradores e investigación de los brokers de Maya Ocean, actualizada contra el inventario en vivo antes de cada publicación.
Análisis
Contexto detallado sobre dónde vivir, invertir y comprar en Puerto Morelos, fácil de leer y escanear.
Puerto Morelos está a unos 20 minutos del aeropuerto de Cancún y a 35 de Playa del Carmen, lo que lo vuelve uno de los puntos más prácticos de la Riviera Maya para renta vacacional. Conserva el ritmo de pueblo de pescadores —con su faro inclinado y su plaza central— mientras crece la oferta de departamentos. El arrecife frente a la costa, protegido como Parque Nacional, es de los más cercanos a la orilla en todo México.
| Tipo | Rango indicativo (USD) |
|---|---|
| Departamento 1 recámara | $150K – $230K |
| Departamento 2 recámaras | $250K – $400K |
| Frente al mar / penthouse | $450K+ |
Centro y zona de playa: caminable y con restaurantes; concentra la mejor demanda de renta corta. Ruta de los Cenotes e interior: lotes y desarrollos nuevos a mejor precio, a minutos de la carretera federal.
La cercanía al aeropuerto es el argumento de inversión más fuerte: facilita la ocupación durante todo el año.
La compra se formaliza mediante fideicomiso bancario (50 años, renovable), con costos de cierre del 7–10%. Si su objetivo es rentar, revise el reglamento del condominio sobre alquiler de corta estancia antes de cerrar: no todos lo permiten.
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