Cozumel
Compara departamentos y desarrollos verificados en Cozumel con precios directos, costos de compra y disponibilidad actual.
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Usa primero las tarjetas y filtros; las notas de mercado abajo respaldan tu selección sin bloquearla.
Panorama de mercado
Maya Ocean da seguimiento a 193 unidades en 16 desarrollos verificados en Cozumel. Los precios y la disponibilidad se sincronizan directo con las fichas de los desarrolladores.
| Tipo de propiedad | Disponibles | Desde |
|---|---|---|
| Condos | 185 | $166,912 |
| Residences | 6 | $359,395 |
| Penthouses | 2 | $602,697 |
Guía de compra
Usa este marco de decisión antes de comparar tipos de propiedad o desarrollos específicos.
Antes de recomendar una propiedad, Maya Ocean revisa la disponibilidad vigente con el desarrollador, fichas de precio por unidad, estatus de entrega, plan de pagos, reglas de HOA, restricciones de renta y el track record del desarrollador.
Esta guía combina 15+ desarrollos verificados, fichas de precio públicas de los desarrolladores, reseñas de compradores e investigación de los brokers de Maya Ocean, actualizada contra el inventario en vivo antes de cada publicación.
Análisis
Contexto detallado sobre dónde vivir, invertir y comprar en Cozumel, fácil de leer y escanear.
Cozumel es una isla frente a Playa del Carmen, a unos 45 minutos en ferry, reconocida a nivel mundial por el buceo en el arrecife de Palancar, parte del segundo sistema arrecifal más grande del mundo. San Miguel concentra la vida de la isla y el puerto de cruceros, lo que sostiene una comunidad de expatriados y una demanda de renta ligada al turismo de buceo.
| Tipo | Rango indicativo (USD) |
|---|---|
| Departamento 1–2 recámaras | $150K – $280K |
| Zona costera | $300K – $550K |
| Frente al mar | $600K+ |
San Miguel (centro): cercanía a servicios y al ferry; buena demanda de renta. Costa norte y sur: propiedades frente al mar, perfil más residencial.
Considere la logística de isla: el costo del ferry y el traslado de vehículos afecta la operación de rentas y el día a día; conviene calcularlo antes de comprar.
Compra mediante fideicomiso (50 años, renovable), con cierre del 7–10%. En condominios orientados a renta, confirme las reglas de corta estancia.
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