Si te encuentras constantemente navegando en sitios de ventas de casas, probablemente estás en una etapa de decisión para por fin volverte dueño de tu propio hogar.

De hecho, en 2018, 94% de los mexicanos encuestados por un portal inmobiliario, dijo tener intensión de compra de casa.

Y miles de personas cumplen su sueño todos los años.

Sin embargo, comprar un inmueble es una de las inversiones más grandes que harás en tu vida, y el proceso de elegir el hogar perfecto puede parecer un poco abrumador.

Esto, claro, aunado a tener tus finanzas en orden, contratar a un agente inmobiliario, y hacer la búsqueda de tu nuevo hogar.

Antes de iniciar con todo debes preguntarte, ¿Qué buscas de tu casa?

Esta lista te ayudará a mantener en claro las metas que buscas de tu hogar, y el potencial que quieres de tu inversión.

¿Estás listo?

Cercanía a Escuelas, Instituciones y Servicios

Al iniciar tu búsqueda, lo primero que harás es decidir en qué zona te gustaría comprar tu casa.

La decisión de la ubicación es importante, dependiendo de tus necesidades.

Si piensas tener una familia, considerarás cercanía a escuelas.

Quizá te interesa tener instituciones deportivas, financieras, sociales o educativas cerca de ti.

También debes de considerar las instalaciones e infraestructura de la zona.

Si trabajas desde casa, ¿necesitas internet de fibra óptica de alta velocidad? Si te gusta ejercitarte constantemente, ¿hay gimnasios o espacios públicos cercanos para hacerlo? Debes considerar la cercanía de un supermercado, una tienda de conveniencia, un veterinario en caso de tener mascotas.

Si no tienes coche, ¿Qué tan fácil es llegar caminando o en transporte? Si tienes coche, ¿Qué tan fácil es estacionarse o moverse?

Todo esto lo debes de considerar, ya que se vuelve parte de tu rutina diaria.

Recuerda, la ubicación es lo más importante de acuerdo a tus necesidades.

El destino, más de ser uno que estuviera abierto para turistas, tiene mucho que ofrecer a visitantes nacionales y extranjeros, haciéndolo un lugar único e interesante para inversionistas que buscan generar ingresos de una propiedad en renta vacacional.

Espacios del Hogar

Otro punto a considerar y que va de la mano de la ubicación son los espacios que buscas tener dentro de tu casa.

La razón por la que la ubicación importa, es que si buscas una casa en el centro de la ciudad, probablemente tendrás que sacrificar ciertos espacios.

Pero si te alejas un poco del centro, encontrarás casas que permitan mayores espacios, pero quizá te queden un poco más lejos ciertos servicios.

¿Cuántas habitaciones necesitas? Esto no es solo en el presente.

Si piensas tener una familia o recibes visitas constantemente, ¿tú hogar debe de tener espacio para crecer? También considera si buscas tener una sala y un comedor separados, o que compartan espacio.

Si necesitas que tenga patio o jardín, si quieres balcones o terraza, cuántos baños, el tamaño de la cocina, entre otros.

Recuerda que este es el lugar donde harás tu vida diaria, y no debes pasar por alto las necesidades que tienes.

Pero en el último año y medio, se ha visto un incremento en llegadas de largo plazo de nómadas digitales.

La posibilidad de hacer trabajo desde casa y acceso a trabajo remoto, mucha gente decidió mudarse a la ciudad costeña por varios meses, mientras las cosas mejoraron en su país.

Con esto, la demanda de hospedaje en renta vacacional cambió un poco, con un enfoque a estancias no tan de corto plazo, a periodos de 3 a meses.

Esto dio un ingreso fijo durante algunos meses a inversionistas rentando sus casas en plataformas, que fue muy bien recibido durante tiempos donde viajar aún estaba restringido.

La infraestructura en Playa del Carmen también ayudó a que mucha gente pudiera rentar sus casas, pues cuentan con buen acceso a Internet, fácil transporte y movilidad, buenos hospitales y supermercados, y mucho entretenimiento.

Los inversionistas que compran en áreas más demandadas como el centro, están generando un gran ingreso pasivo.

Almacenaje y Bodegas

Quizá es un punto extraño a considerar, pero debes pensar en el almacenamiento que tiene tu hogar.

Si eres una persona que viaja mucho, ¿tendrás espacio para tus maletas? ¿Dónde colocaras la ropa de invierno durante verano y vice versa? Si tienes hijos, ¿hay espacio suficiente para almacenar juguetes, cosas de la escuela, ropa, zapatos? Si tienes mascotas, ¿tienes espacio para guardar sus cosas? Esto va de la mano de los espacios que buscas y de las posibilidades que tu hogar permiten para expandirse en caso necesario.

Costos Generales de la Casa

Es muy común que un departamento o casa que sean parte de un condominio residencial tengan un costo asociado de mantenimiento general.

¿Qué tanto estás dispuesto a pagar? Puedes considerar que dependiendo de la zona, el tipo de inmueble y el mantenimiento necesario estés pagando una cuota mensual de hasta $3000 o $4000 pesos.

Además de eso, debes considerar los gastos de mantenimiento internos de tu casa.

Si tienes un jardín, ¿cuentas con el tiempo y recurso de mantenerlo? Cuando vives en una zona cerca del mar, como la Riviera Maya, debes considerar gastos comunes como impermeabilización para lluvias tropicales, mantenimiento de aires acondicionados y ventiladores, limpieza de tinacos y boiler por el sarro que la humedad y la sal producen.

También pregunta los costos generales de agua y electricidad de la zona, pues debes de considerar este gasto en una base mensual.

Otros Puntos a Considerar

Puede que esta lista sea un poco abrumadora, como mencionamos al principio.

Pero no te preocupes, tú conoces tus necesidades, gustos y preferencias, y al sentarte a considerar esto, lograrás encontrar la mejor opción para ti.

Te dejamos abajo algunos otros puntos que puedas llegar a necesitar considerar al momento de elegir tu hogar perfecto.

• Estacionamiento
• Iluminación
• Cantidad de enchufes (recuerda que los adolescentes cargan celular, laptop, iPad, y demás constantemente)
• Espacios para colocar televisiones, electrónicos, aparatos
• Potencial de crecimiento de la zona
• Plusvalía
• Seguridad
• Ventanas y puertas
• Potencial de renovación o extensión

Lo más importante de todo es que disfrutes de la etapa de búsqueda.

Es un momento emocionante, que te permite ver distintas opciones e imaginar cómo sería tu vida en ese espacio. Diviértete.

Cuando encuentres el hogar perfecto, lo sabrás.

También pregunta los costos generales de agua y electricidad de la zona, pues debes de considerar este gasto en una base mensual.