Existen distintos tipos de inversiones que se pueden hacer en México, dependiendo de lo que se busque alcanzar.

En el ramo de las inversiones inmobiliarias, hay varias opciones para aquellos que buscan iniciarse en el mundo inmobiliario, o bien tienen experiencia y quieren diversificarse.

A continuación te explicamos cuáles son los tipos de inversiones que puedes realizar en México.

Inversión en Rentas Vacacionales

Quizá una de las inversiones más populares en destinos como Los Cabos, Puerto Vallarta, Yucatán y la Riviera Maya, las rentas vacacionales son una excelente opción para cualquier persona que busca in ingreso pasivo y un retorno de inversión alto, sin mucho riesgo.

Las inversiones en rentas vacacionales son la compra de un bien raíz con el exclusivo uso de rentar en plataformas tales como VRBO, Airbnb, entre otras, a turistas por cortos plazos desde un fin de semana hasta máximo un mes.

Dependiendo del tipo de inmueble en el que inviertas, y la ubicación del mismo, puedes considerar un retorno de inversión de hasta el 15 por ciento anual.

Es por esto que las rentas vacacionales son la inversión más segura para alguien que inicia en el sector inmobiliario.

Inversión en Renta a Largo Plazo

Al igual que con los inmuebles de renta vacacional, invertir en un bien raíz para renta de largo plazo, es una excelente opción en lugares donde existe mucha oportunidad laboral, en especial para recién egresados o jóvenes que buscan iniciar una carrera.

Al invertir en una propiedad cuyo fin es la renta a largo plazo, te aseguras de tener un ingreso mensual fijo, un inquilino que absorbe los gastos, y las preocupaciones son menores.

Es importante considerar que si inviertes en este tipo de bien, no podrás hacer uso del mismo hasta que venza el contrato que tengas con tu inquilino.

Una renta de largo plazo se considera de tres, seis, doce o más meses.

Inversión en Terrenos Residenciales

Cuando inviertes en un terreno residencial, estás comprando en sí la tierra para construir.

Para esto, debes de considerar comprar un terreno que ya cuente con los servicios necesarios instalación de agua, electricidad, gas, Internet, entre otras para qué después se pueda hacer uso del mismo.

Un terreno residencial tiene las siguientes opciones de desarrollo:

• Construir una casa para habitarla
• Construir una casa para alquilar (renta vacacional o a largo plazo)
• Revender el terreno cuando la plusvalía haya generado un interesante capital sobre tu inversión

En este último caso, dependiendo de la zona donde inviertas, podrás esperar un par de años y alcanzar hasta un 30 por ciento de rendimiento anual, para venderlo.

Inversión en Oficinas

Esto se recomienda más para personas con mayor experiencia en la inversión y reventa de bienes raíces, pues conlleva conocimientos legales más avanzados que la renta a corto o largo plazo de una propiedad.

Sin embargo, es una excelente manera de generar un ingreso si conoces todos los procedimientos que se requieren para rentar las oficinas.

Existe una alta demanda en renta de oficinas, en especial en destinos donde se desarrollan industrias tales como Monterrey, Guadalajara, la Ciudad de México, Querétaro, entre otros.

Las rentas de oficinas suelen llevar contratos de mínimo un año, y si rentas a una empresa con capital y con un futuro de crecimiento, puedes ir mejorando tus ingresos sobre la misma.

Recuerda, sin embargo, que la renta de oficinas depende mucho del desarrollo económico en donde se encuentren tus inmuebles.

Inversión Comercial

Los locales comerciales son similares a la renta de una oficina, pues estarás rentando tu espacio para un negocio.

A diferencia de las oficinas, este depende en sí del negocio y el éxito del mismo.

Los locales comerciales pueden ser una inversión muy rentable a largo plazo, sobre todo en destinos donde el desarrollo económico de negocios pequeños sea importante.

Existen muchas zonas comerciales que están creciendo en puntos claves del país como Mérida, Cancún, Puerto Vallarta, entre otros, e invertir en un local para rentar ahí, puede resultar redituable para ti.

Por lo general, la inversión de un local comercial suele ser mucho más accesible que la de una propiedad, y dependerá de ti si la rentas como un canvas blanco, o prefieres invertir en arreglarlo antes de ofrecerlo para renta.

Inversión de Flipping

El house flipping es un concepto muy popular en el sector inmobiliario, y se ha vuelto un negocio muy redituable para inversionistas experimentados.

Este es un negocio donde se compra una casa a muy bajo costo, pero conlleva una mayor inversión para remodelar antes de volverla a vender.

Por lo general, el beneficio es vender el inmueble a un precio más alto de la inversión de compra y remodelación.

Hay que considerar que invertir en casas para flipping no es un negocio sencillo, pues requiere de mucha investigación, inversión de tiempo y dinero, y de muchos cálculos para saber cuáles oportunidades valen la pena y cuáles no.

Si quieres adentrarte en el mundo del house flipping, entra sabiendo que algunas inversiones serán muy redituables, mientras que otras te harán perder dinero.

Pero si lo haces como un negocio constante, tus ganancias serán mayores que tus pérdidas.

Tú Decides tu Inversión

Si eres nuevo en el mundo de las inversiones inmobiliarias, te recomendamos que hagas tu debida diligencia para determinar qué tipo de inversión es mejor para ti.

No todo mundo busca los tipos de inversión para rentas vacacionales o a largo plazo, y buscan algo más redituable, pero más riesgoso.

Lo mejor siempre es investigar, saber cuáles son tus riesgos, y conocer bien tu estado financiero para sopesar cuál opción te conviene más.