Si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario de la Riviera Maya, los siguientes consejos te ayudarán a prepararte mejor.

Los inversionistas primerizos siempre tienen preocupaciones al momento de comprar una propiedad – ya sea en su propio país o en el extranjero.

Miles de personas han comprado casa en la Riviera Maya, y lo han hecho con éxito.

Aprende de las zonas restringidas y los fideicomisos

En México existen zonas llamadas zonas restringidas, que se engloban tierra que se encuentre a 50 kilómetros de cualquier costa mexicana o a 100 kilómetros de cualquier frontera con otro país.

Estas zonas se crearon para proteger la economía mexicana derivada de inversiones inmobiliarias.

Sin embargo, los extranjeros pueden comprar propiedad en estas zonas siempre y cuando lo hagan a través de un fideicomiso o una corporación mexicana.

Asegúrate de estudiar tus opciones y conocer exactamente qué es lo que necesitas para invertir en las zonas restringidas de México.

Entiende las partes involucradas en una transacción inmobiliaria

Existen distintas partes que se involucran en una transacción inmobiliaria.

Las principales, por supuesto, son el vendedor y el comprador, al igual que el Notario Público para todos los documentos y transacciones.

Estas son partes que forman parte obligatoria de la transacción, pero existen otras opcionales que recomendamos consideres para una compra sin problemas.

Estas son un agente inmobiliario para que te ayude a navegar el mercado local; un abogado y un contador que supervisen todos los impuestos aplicables y los documentos legales; una institución financiera que te otorgue el fideicomiso o bien el crédito hipotecario.

Algunas personas también involucran a un inspector para revisar la propiedad previo a cualquier compromiso para evitar sorpresas innecesarias en el futuro.

Familiarizate con los impuestos y costos asociados

Cualquier transacción inmobiliaria involucra impuestos y costos, tanto para vender como para comprar.

Es importante que conozcas estos costos asociados antes de comprar propiedad en la Riviera Maya.

El comprador debe de pagar el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) o Impuesto de Traslado de Dominio.

Una vez siendo propietario, deberás de pagar tus cuotas de mantenimiento mensuales, al igual que el predial que se paga cada año.

Otros costos asociados son los honorarios del Notario Público, abogado y contador, las comisiones de los agentes inmobiliarios, el costo de la escritura, los costos asociados al fideicomiso o al crédito hipotecario, entre otros.

Conoce la locación de tu propiedad

Miles de personas – extranjeros y nacionales – han comprado propiedades exitosamente en la Riviera Maya.

Parte de su éxito es conocer la zona en la que quieren invertir.

La Riviera Maya está compuesta de varias ciudad o pueblos: Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal, Tulum.

Cada uno tiene su encanto y cuentan con distintas zonas.

Es importante que conozcas el área que te interesa bien y que se ajuste a tus necesidades y gustos.

Define tus necesidades y tus deseos

Antes de considerar buscar casa, debes de entender cuáles son tus necesidades y tus gustos.

Lo primero a definir es el propósito de tu inversión: ¿es un hogar permanente o de vacaciones? ¿Lo piensas rentar como renta vacacional? ¿Es tu hogar para el retiro?

Una vez definas esto, podrás hacer una lista de cosas que debes de tener y cosas que puedes sacrificar en caso necesario.

Esta lista puede ser tan genérica como número de habitaciones y espacios, el diseño de la casa, si quieres estar dentro de una comunidad cerrada o no.

O pueden ser muy específicos, como si requieres que sea un hogar inteligente, si requieres un sistema de seguridad CCV, si debe de tener o estar cerca de un parque de perros, entre otros.

Esto te ayudar a ti y a tu agente inmobiliario realizar una búsqueda más certera.

Conoce el mercado inmobiliario local

Al comprar una casa, debes hacerlo en el momento adecuado para ti, pero también para el mercado.

Los mercados inmobiliarios varían entre aquél del comprador y aquél del vendedor – básicamente, se mueven por oferta y demanda.

Si la demanda está moviendo el mercado, tendrás más espacio para negociar precio y beneficios.

Si decides comprar durante un mercado del vendedor, encontrarás menos flexibilidad.

Es importante que definas también si esta será una casa que eventualmente piensas vender.

De ser así, asegúrate de conocer bien las tendencias del mercado a futuro para que puedas capitalizar de tu venta cuando estés listo.

Esta es una de las razones por las que recomendamos que trabajes con un asesor inmobiliario.

No analices tanto y encuentra la casa de tus sueños en la Riviera Maya

Si estás bien preparado, comprar la casa perfecta en la Riviera Maya será un proceso fácil y sin estrés.

Edúcate y pregunta todo lo que consideres necesario. El proceso deberá ser fácil para ti. ¡Feliz búsqueda de casa!