Si te interesan las inversiones inmobiliarias, entonces debes de conocer las múltiples plataformas de rentas vacacionales que ayudan a que los inversionistas posicionen sus propiedades entre viajeros.

Aunque estas plataformas existen desde mediados de los años 90, no tuvieron su gran auge si no hasta 2010.

El interés en experiencias locales en lugar de grandes hoteles entre los turistas abrió camino para que estas plataformas y los inversionistas que se anuncian en ellas vean su verdadero valor.

Por primera vez en 2020, la ocupación de las rentas vacacionales superó la de la industria hotelera.

El Auge de las Plataformas de Rentas Vacacionales

Se estima que un 45% de las propiedades de inversión se compran para generar un ingreso adicional al inversionista.

Más del 80% de ellos rentan una segunda, tercera o cuarta propiedad mientras que menos del 20% rentan parte de la propiedad donde viven actualmente.

El crecimiento y valor de las rentas vacacionales en un destino como la Riviera Maya no podría ser más importante.

Mientras que la industria hotelera continua desarrollándose e incluyendo experiencias nuevas para que sus huéspedes se sientan en casa, las rentas vacacionales ofrecen flexibilidad en cancelación y cambios, comodidad, distanciamiento social y un mejor precio.

De hecho, durante la pandemia, el número de noches reservadas se duplico, de acuerdo a reportes de VRBO, Airbnb y otras plataformas.

VRBO, que pertenece a Expedia, vio un gran crecimiento en julio del 2020, a pesar de la pandemia, con destinos a los que los turistas podían manejar como favoritos.

Sin embargo, conforme evolucionó la pandemia y la gente se sintió más segura en viajar, hubo un creciente interés en rentas vacacionales para trabajadores remotos que buscaban escapar del encierro de sus hogares, para disfrutar unas ricas vacaciones un poco más largas, o simplemente para irse unos días con amigos y familia para olvidarse de todo.

Los inversionistas inmobiliarios comenzaron a ver la luz al final del túnel.

Y si existiera duda del enorme éxito de estas plataformas, solo ve los números de Airbnb. A un año de su lanzamiento en 2008, contaban con 10,000 usuarios y 2,500 propiedades enlistadas.

Hoy, esos números se han convertido en 150 millones de usuarios y más de 6 millones de propiedades enlistadas al rededor del mundo.

Manteniéndose con las tendencias, Airbnb también lanzó una serie de nuevas experiencias que permiten que el propietario no solo rente el espacio, si no ofrezca tours, clases, comidas y más para que la experiencia sea más valiosa y única.

El Crecimiento de las Inversiones Inmobiliarias en la Riviera Maya

Como hemos comentado en blogs anteriores, la industria de las bienes raíces en la Riviera Maya ha crecido exponencialmente.

Gracias a estas plataformas fáciles de usar, se ha vuelto aún más fácil para que los propietarios manejen sus propias rentas sin tener que estar en la Riviera Maya.

A través de las plataformas pueden organizar sus calendarios de rentas, cobrar y hacer el marketing para su propiedad.

Alrededor de 40% de las nuevas residencias en la Riviera Maya están enlistadas en alguna de las plataformas como estrategia de negocio, según AMPI.

Y esto no es sorpresa, dado que en el 2018, el ingreso anual promedio para el usuario fue de $68,300 MXN, y un poco menos de 1 millón de viajeros se hospedaron en Airbnbs en todo Quintana Roo.

Estas plataformas son clave para crear un ingreso alto para aquellos que buscan rentar sus propiedades como negocio.

La Riviera Maya aunque afectada por COVID-19 vio una gran oportunidad en darle la bienvenida a los turistas que buscaban escapar de los fríos inviernos del norte o escapar de su realidad.

Y aunque muchas industrias llegaron a un alto por la pandemia, la industria de las bienes raíces mantuvo un increíble interés de inversión.

Es fácil deducir por qué: las inversiones son a largo plazo, y aunque la pandemia puso al mundo en pausa por un año, tenía que regresar eventualmente.

Los inversionistas que se arriesgaron, ya estaban listos para recibir las grandes olas de turistas en sus rentas vacacionales cuando el mundo volvió a arrancar.

Aprovecha tu Inversión con las Plataformas de Rentas Vacacionales

En el 2021 se estima que el precio por noche promedio en estas plataformas sea de $111.12 USD a nivel mundial.

De hecho, en el 2020 el precio fue más alto que  en el 2019 y continuó creciendo durante todo el año. Los turistas estaban listos para pagar mucho siempre y cuando pudieran viajar.

Ahora imagina lo que esto significa en un destino tan deseado como la Riviera Maya. Podrías estar recibiendo un retorno de inversión muy alto desde el principio.

Pero nada de esto es magia ni es un proceso automático.

Se debe de trabajar en adaptar tu propiedad a las necesidades de los viajeros en 2021.

Buscan propiedades privadas que les permitan contar con distanciamiento social y cuidarse de uno mismo.

De hecho, 62% de los usuarios de VRBO reportaron que buscan una propiedad que tenga un espacio exterior (como un rooftop con piscina y jardín).

Aunque buscan espacios cómodos que se sientan como casa, también buscan un cierto nivel de lujo.

Si estás invirtiendo en un condo-hotel o en una propiedad con servicio de concierge, ya vas un paso adelante.

Y con eso, viene la ubicación, también. La Riviera Maya tiene una clara ventaja en eso, pero considerar la zona en la que vas a invertir también puede influir en el éxito de tus rentas.

Esto, por supuesto, va de la mano con la seguridad.

El 2021 pinta ser un año de supervivencia y usar estas plataformas para formar estrategias de precio, servicios y oportunidades es esencial.