Las inversiones inmobiliarias son una de las mejores formas de proteger tu dinero y crear tu patrimonio, por ello te enseñamos como invertir en bienes raíces.

Sin embargo, mucha gente cree que para invertir en bienes raíces es necesario tener mucho dinero.

Aunque es favorable contar con un ahorro importante para soportar una inversión de este tipo, no significa que no existan otras formas de invertir con poco dinero.

De hecho, puedes invertir en una propiedad con tan poquito como $15,000 pesos.

Antes de lanzarte a cualquier aventura de inversión, es importante que te eduques y conozcas también los riesgos de la misma.

Es verdad que una inversión inmobiliaria puede ser muy buena y puede ayudarte a crear un patrimonio, pero no significa que no debas de hacer tu debida diligencia para conocer todo sobre las inversiones antes de tomar una decisión.

Y aunque puedas invertir con tan solo $15,000 pesos, debes de considerar los gastos que tener una propiedad conlleva, como mantenimiento, impuestos, gastos operativos, comisión de renta (en caso de usar a un administrador de propiedad), más los gastos de compra (escritura, Notario Público, enganche, seguro inmobiliario, entre otros).

Ya conociendo todo lo que debes de considerar, estas son algunas formas de invertir en bienes raíces con $15,000 pesos.

Renta Habitaciones de tu Propiedad Actual

Mucha gente se inicia en el mundo inmobiliario rentando alguna habitación sobrante de la propiedad en la que vive actualmente.

Esto significa que debes limitar tu zona habitacional para poder rentar el resto.

Esto se puede hacer a través de la renta de una habitación independiente (lock-off) con entrada propia y cocineta, o bien rentando una habitación extra y compartiendo espacios comunes.

Otra forma es adquiriendo una vivienda tipo duplex o loft y rentar el espacio como una unidad independiente.

Al hacer esto, estarás generando un ingreso extra sin generar ningún costo para ti.

Tu inversión puede ser tan pequeña como consideres necesario para adaptar el espacio a rentar para que sea habitable.

Invertir en Grupo

El crowdfunding inmobiliario es básicamente un grupo de personas desconocidas que invierten en una propiedad en partes iguales, generando una ganancia para todos al remodelar, alquilar o vender la propiedad.

Al ser una ganancia compartida, se trata de un menor ingreso, pero también significa que inviertes mucho menos.

Haciendo esto, podrás generar un capital, y si lo repites en varias ocasiones, pronto tendrás los medios para invertir en una propiedad por ti solo.

Otra forma de este mismo modelo de inversión es la inversión con socios.

La base es la misma: se invierte en partes iguales, se gana en partes iguales.

La única diferencia es que puedes elegir a tus socios, ya sean familiares, amigos, compañeros de trabajo, vecinos, o socios.

En México existen múltiples créditos hipotecarios que puedes utilizar para invertir en un inmueble. Aunque suele ser un poco menos flexible en cuestión de la inversión inicial, puedes encontrar opciones que se apeguen al ahorro con el que cuentas.

Por ejemplo, si buscas comprar una propiedad de un valor relativamente bajo, quizá un crédito bancario acepte que tu inversión inicial sea de tan solo $15,000 pesos, considerando todos los demás gastos aparte y un plazo de pago máximo con un interés muy alto.

Es riesgoso y quizá una opción no muy viable, pero no se pierde nada en buscar una opción de este estilo.

Antes de que busques hablar con un banco, es importante que revises si tu historial crediticio es bueno, pues este es un limitante importante cuando se trata de préstamos con instituciones financieras.

Si no cuentas con un buen historial, tu mejor opción es contratar una tarjeta de crédito con condiciones básicas que puedas pagar mensualmente sin falta para ir mejorando tu historial.

La opción más viable con una inversión de ese monto, sin embargo, es el crédito Infonavit.

El gobierno extiende este beneficio a todos los trabajadores para financiar una casa.

Para poder hacer uso de este, solo es necesario que cuentes con un trabajo estable, estes registrado en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), y aportes a tu fondo de vivienda.

El Infonavit es mucho más flexible en sus préstamos y no consultan tu historial crediticio. Sin embargo, a largo plazo, se vuelve una inversión más cara para pagar.

Si te sientes seguro, invierte

La realidad es que no existe ningún limitante si buscas iniciarte en el mundo inmobiliario.

Todos inician poco a poco, y cualquiera de estas opciones es buena si cuentas con poco capital para iniciar.

No temas en invertir, solo edúcate y conoce tus limitaciones al momento de elegir hacerlo.

Si lo haces bien, podrás beneficiarte de un ingreso pasivo que poco a poco te hará ver los resultados de tus esfuerzos, y antes de que te des cuenta, tendrás suficiente capital para una inversión con un mayor engancho y mucho menor riesgo.